Confort d'été « insuffisant » sur mon DPE : que faire ?

L'indicateur de confort d'été du DPE repose sur cinq critères oui/non fixés par l'arrêté du 31 mars 2021. Mais il ne les additionne pas : deux d'entre eux sont éliminatoires, les trois autres ne servent qu'à départager les logements qui ont déjà passé les deux premiers. Il se lit en deux temps.

Autrement dit, « insuffisant » ne se joue que sur les deux critères bloquants. Pour en sortir, il faut identifier lequel des deux échoue chez vous — et c'est rarement une surprise.

Sur le corpus entier des DPE, en ne gardant que les maisons individuelles :

Pour une maison classée A à E, la toiture n'est presque jamais en cause : c'est la protection solaire qui fait basculer l'indicateur, dans neuf cas sur dix. En F ou G, la toiture mal isolée s'y ajoute souvent. C'est ce qui fixe l'ordre des priorités.

Le critère de l'arrêté est validé quand chaque baie non exposée au nord possède une protection solaire extérieure : volet battant, persienne, volet roulant, store extérieur ou brise-soleil orientable. Un rideau ou un store intérieur ne compte pas — et physiquement, il arrête beaucoup moins la chaleur, puisque le rayonnement a déjà traversé la vitre.

Il suffit d'une seule fenêtre exposée sans fermeture pour faire échouer tout le logement. Commencez donc par recenser vos baies orientées est, sud et ouest et repérer celles qui n'ont rien. C'est le levier le moins cher rapporté à son effet : il fait passer l'indicateur de « insuffisant » à « moyen » (voire « bon »), pour le prix d'un ou deux volets.

Dans quel ordre équiper ? L'ouest et le sud d'abord : le soleil de l'ouest frappe en fin de journée un logement déjà chaud, le sud est exposé le plus longtemps. L'est ensuite. Sur 1 000 maisons du Gard et du Finistère, les habitants suivent déjà spontanément cette hiérarchie — le nord, hors critère, est partout le moins protégé :

À défaut de pouvoir tout équiper d'un coup : un volet fermé en journée sur la façade au soleil est le geste gratuit le plus efficace de l'été. Une protection ne sert que si elle est effectivement baissée aux heures chaudes.

Une fois la chaleur tenue à l'écart en journée, il faut évacuer celle qui est entrée. La nuit, quand l'air extérieur redescend sous la température intérieure, on ouvre en grand sur au moins deux façades pour créer un courant d'air. La possibilité de le faire — des ouvrants sur plusieurs orientations, un chemin d'air entre elles — est exactement ce que note le critère « logement traversant » de l'arrêté, qu'environ huit maisons sur dix valident déjà. Le geste lui-même, en revanche, n'est pas mesuré par le DPE.

Si votre logement est traversant, le levier est gratuit : c'est une habitude à prendre, pas des travaux. Il ne fera pas bouger la note (elle est déjà acquise), mais c'est lui qui transforme cet atout en fraîcheur réelle. Quelques centaines d'euros au plus si vous devez sécuriser des ouvertures pour dormir fenêtres ouvertes : entrebâilleurs verrouillables, grilles de défense, moustiquaires.

Si le logement n'est pas traversant — ouvrants sur une seule orientation, pas de chemin d'air entre les pièces — le corriger relève des travaux lourds (percer une ouverture, abattre une cloison). À ce stade, un brasseur d'air est un bien meilleur rapport coût/effet.

Le ventilateur de plafond fixe est présent dans à peine 5 % des maisons, quelle que soit leur étiquette. C'est le critère le plus facile à gagner : il ne refroidit pas l'air, mais le mouvement qu'il crée abaisse nettement la température ressentie — assez pour rendre supportable une pièce à 28 °C.

Son intérêt dans la note du DPE : si votre logement est déjà « moyen » (donc les deux critères bloquants sont validés), et qu'il est traversant, il ne lui manque qu'un point pour atteindre « bon ». Le brasseur d'air est souvent ce point-là — l'inertie lourde, elle, ne se rajoute pas.

Bonus : en hiver, tourné dans l'autre sens et à petite vitesse, il redescend l'air chaud qui stagne au plafond.

Si c'est la toiture qui fait échouer votre indicateur — cas fréquent en classe F ou G — le poste est plus lourd, mais il travaille dans les deux sens : il fait gagner des points d'étiquette énergie et réduit la surchauffe du dernier niveau, là où l'air chaud s'accumule sous les combles. C'est le seul des cinq critères de confort d'été qui profite aussi à l'hiver.

L'isolation de combles perdus reste l'un des travaux au meilleur rapport coût/efficacité de toute la rénovation, et il est largement soutenu par les aides. Nationalement, 86 % des maisons valident déjà ce critère : si le vôtre échoue, c'est un chantier prioritaire indépendamment de l'été.

Le critère de l'arrêté n'a pas de seuil de performance : il échoue seulement si un plancher haut sur l'extérieur est déclaré « non isolé » ou « inconnu ». Une isolation même médiocre le valide — l'objectif ici est d'abord de sortir du « non isolé ».

Fourchettes de prix indicatives du marché 2025-2026, à titre d'ordre de grandeur — elles ne sont pas issues de notre corpus. L'effet sur la note suppose que le levier corrige bien le critère qui vous fait défaut.

L'indicateur de confort d'été est passif : il évalue la capacité du bâti à rester frais sans machine, et ne regarde donc pas si un climatiseur est installé. Poser une clim ne fait pas bouger votre « insuffisant ». Ce n'est pas un oubli : le choix d'un critère binaire, opposable, tient justement à ce qu'il décrit le logement et pas l'équipement, qui peut être retiré du jour au lendemain.

En revanche, le refroidissement fait partie des cinq usages de l'étiquette énergie. Une clim installée et déclarée ajoute une consommation : elle peut donc coûter des points sur la lettre principale du DPE, et pèse sur la facture chaque été. C'est pour ça qu'elle vient en dernier : une fois les leviers passifs épuisés, si la surchauffe reste ingérable — le besoin de refroidissement calculé sur les DPE de la zone méditerranéenne (H3) est sans commune mesure avec celui de la façade atlantique nord (H2a), les deux extrémités du spectre national.

Si vous en installez une, une pompe à chaleur air/air réversible bien dimensionnée, utilisée en complément des protections solaires et non à leur place, reste le choix le plus sobre.

Les parts citées viennent du jeu dpe03existant de l'ADEME, agrégé sur le corpus entier des maisons individuelles ; l'indicateur de confort d'été n'est renseigné que sur environ deux tiers des DPE, et les parts sont calculées sur les lignes renseignées. Les taux de protection par orientation portent sur 1 000 maisons du Gard et du Finistère, pas sur la France entière.