Simulateur de DPE 2027
Au 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 1,9 à 1,7. De nombreux logements chauffés à l'électricité vont gagner une classe sans aucun travaux. Retrouvez votre logement pour estimer sa future étiquette.
Les DPE publiés depuis juillet 2021 sont dans la base ouverte de l'ADEME. Données publiques, aucune information n'est enregistrée.
En bref
- Le coefficient de l'électricité passe de 1,9 à 1,7 le 1er janvier 2027. Rien d'autre ne change dans le calcul.
- Seuls les logements chauffés ou avec eau chaude à l'électricité sont concernés. Leur consommation d'énergie primaire baisse d'environ 10 %.
- L'axe gaz à effet de serre n'est pas modifié : si votre étiquette est fixée par le GES, elle ne bouge pas.
- Une attestation officielle de nouvelle étiquette sera téléchargeable gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Ce que change la réforme du DPE en 2027
Le calcul du DPE convertit chaque énergie consommée en énergie primaire à l'aide d'un coefficient. Pour l'électricité, ce coefficient était de 2,58 avant 2021, puis 2,3, puis 1,9 depuis janvier 2026. Au 1er janvier 2027, il descend à 1,7.
Cette baisse s'inscrit dans le plan « Électrification des usages » présenté par le gouvernement au printemps 2026. L'objectif affiché est de mieux valoriser une électricité produite en France de façon largement décarbonée.
Concrètement, la consommation d'énergie primaire d'un logement chauffé à l'électricité baisse mécaniquement d'environ 10 %, sans qu'aucun chantier ne soit réalisé. Beaucoup de logements gagnent une classe, et quelques petits logements en gagnent deux.
Comment ce simulateur estime votre étiquette 2027
Seule l'électricité est concernée, et seulement l'axe énergie primaire. L'axe gaz à effet de serre (GES) n'est pas modifié.
EP 2027 = EP 2026 − (1,9 − 1,7) × consommation électrique finale
Le simulateur retrouve votre DPE dans la base ouverte de l'ADEME, lit les consommations par usage, identifie la part électrique du bilan et applique le nouveau coefficient. La nouvelle valeur d'énergie primaire est comparée aux seuils de classe de l'arrêté du 25 mars 2024, avec la modulation prévue pour les logements de moins de 40 m². L'étiquette finale reste la moins bonne des deux entre l'axe énergie et l'axe GES.
Qui est concerné, qui ne l'est pas
- Concernés : logements avec chauffage électrique (convecteurs, radiateurs, pompe à chaleur) et/ou eau chaude électrique.
- Peu ou pas concernés : logements au gaz, au fioul, au bois ou raccordés à un réseau de chaleur. Le coefficient de ces énergies ne change pas.
- Pas de changement si votre étiquette est déjà fixée par l'axe GES : la réforme améliore l'axe énergie, mais l'étiquette globale reste tirée vers le bas par les émissions.
La nouvelle mention A0
À partir de 2027, les logements classés A ou B qui n'utilisent aucune énergie fossile (ni gaz, ni fioul, ni charbon) reçoivent la mention A0, qui distingue les logements entièrement décarbonés.
Faut-il refaire son DPE ?
Non. À compter du 1er janvier 2027, l'ADEME met à disposition gratuitement, sur l'Observatoire DPE-Audit, une attestation de nouvelle étiquette pour les DPE existants. Elle peut être annexée aux dossiers de vente et de location, sans nouvelle visite d'un diagnostiqueur.
Questions fréquentes
Mon DPE va-t-il vraiment changer tout seul en 2027 ?
Le calcul officiel évolue. Votre DPE actuel reste valable, mais une attestation gratuite indiquant la nouvelle étiquette sera disponible auprès de l'ADEME dès janvier 2027 si votre logement est chauffé à l'électricité.
Un logement classé F ou G peut-il sortir du statut de passoire ?
Oui, si l'étiquette était fixée par l'axe énergie et que le logement est électrique. Un logement dont le classement F ou G vient des émissions de gaz à effet de serre n'est en revanche pas concerné.
Ce simulateur donne-t-il un résultat officiel ?
Non. C'est une estimation fondée sur la variation du coefficient. Le résultat officiel figurera sur l'attestation ADEME de janvier 2027, ou sur un nouveau DPE.
Pour comprendre le calcul en détail, voir notre article sur l'énergie primaire et l'électricité et nos guides sur le DPE.