Impact du DPE sur le prix de vente
Estimez combien votre logement gagnerait en valeur en visant une meilleure classe DPE, à partir de l'étude DVF des Notaires de France. Retrouvez votre logement pour voir l'estimation.
En bref
- Chaque classe DPE gagnée ou perdue déplace le prix de vente d'un logement, en moyenne, de quelques points de pourcentage.
- C'est une moyenne nationale : l'écart réel dépend fortement du marché local.
- Renseignez la valeur actuelle de votre bien pour convertir l'estimation en euros.
Qu'est-ce que la valeur verte ?
La valeur verte désigne l'effet de la performance énergétique d'un logement sur son prix de vente. Plus un bien est performant, plus il se vend cher, à caractéristiques égales (surface, localisation, état général).
L'étude annuelle des Notaires de France, qui croise les prix de vente réels (base DVF) avec l'étiquette DPE des biens vendus, mesure cet effet à l'échelle nationale : en 2024, un logement classé A se vendait en moyenne 16 % plus cher qu'un logement comparable moins bien classé, tandis qu'un logement classé G se vendait jusqu'à 25 % moins cher, avec des écarts plus marqués en régions qu'à Paris.
Pourquoi ce n'est qu'une estimation
Ce site ne dispose pas d'une jointure fiable entre les DPE et les données DVF par adresse : il n'existe pas d'identifiant commun garanti entre les deux bases. L'outil applique donc directement les pourcentages moyens publiés par les Notaires de France à la classe de votre logement et à la classe visée, sans recalcul personnalisé. Le montant en euros, quand vous renseignez la valeur de votre bien, est une simple règle de trois appliquée à ce pourcentage : ce n'est pas une estimation immobilière.
Cette moyenne nationale masque une forte variation régionale : les écarts de prix liés au DPE sont nettement plus marqués en région qu'à Paris, où le marché reste tendu quelle que soit l'étiquette.
Questions fréquentes
D'où vient cette estimation ?
De l'étude annuelle des Notaires de France (décembre 2025), qui croise les prix de vente réels (base DVF) avec l'étiquette DPE des biens vendus.
Ce chiffre est-il valable pour mon bien précis ?
Non, c'est une moyenne nationale. L'écart réel dépend fortement du marché local.
Comment est calculé le gain en euros ?
En appliquant le pourcentage de gain estimé à la valeur actuelle que vous renseignez. C'est une simple règle de trois, pas une estimation immobilière personnalisée.
Pour en savoir plus, voir nos guides sur le DPE.
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