Les seuils du DPE ont-ils changé ? Tout savoir sur l'évolution des classes
TL;DR
- La réforme du 1er juillet 2021 a changé la méthode de calcul (3CL-2021, DPE opposable) et introduit un double critère énergie/GES : la classe finale retient le pire des deux.
- Un logement chauffé au gaz ou au fioul peut perdre 1 à 2 classes à cause des seuils GES, même avec une bonne consommation énergétique ; l'électricité a parfois gagné une classe.
- Les DPE réalisés avant juillet 2021 ont une durée de validité réduite, avec des échéances déjà passées pour les plus anciens.
Ce qui a changé avec la réforme de 2021
Le 1er juillet 2021, le DPE a connu sa plus grande réforme depuis sa création en 2006. Voici les principaux changements :
- Nouvelle méthode de calcul — Passage à la méthode 3CL-2021, plus précise et basée uniquement sur les caractéristiques du bâtiment (fini les factures).
- Double étiquette énergie/climat — La classe est désormais déterminée par le pire des deux critères : consommation ET émissions de GES.
- DPE opposable — Le DPE engage désormais la responsabilité du diagnostiqueur et peut être contesté juridiquement.
- Nouveaux postes de consommation — Intégration de l'éclairage, des auxiliaires et du refroidissement dans le calcul.
Les nouveaux seuils des classes énergétiques
| Classe | Énergie primaire | Émissions GES |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 kWh/m²/an | ≤ 6 kg CO₂/m²/an |
| B | 71 - 110 kWh/m²/an | 7 - 11 kg CO₂/m²/an |
| C | 111 - 180 kWh/m²/an | 12 - 30 kg CO₂/m²/an |
| D | 181 - 250 kWh/m²/an | 31 - 50 kg CO₂/m²/an |
| E | 251 - 330 kWh/m²/an | 51 - 70 kg CO₂/m²/an |
| F | 331 - 420 kWh/m²/an | 71 - 100 kg CO₂/m²/an |
| G | > 420 kWh/m²/an | > 100 kg CO₂/m²/an |
Double critère : depuis 2021, la classe finale est déterminée par le pire des deux critères (énergie ou GES). Un logement à 200 kWh/m²/an mais 60 kg CO₂/m²/an sera classé E (à cause des GES), pas D.
Pourquoi ma classe a-t-elle changé ?
| Raison | Explication | Effet |
|---|---|---|
| Déclassement lié aux GES | Votre logement chauffé au fioul ou au gaz peut avoir été déclassé à cause de ses émissions de CO₂, même avec une bonne consommation énergétique. | Souvent 1 classe perdue pour le gaz, 2 pour le fioul |
| Réévaluation favorable de l'électricité | Les logements tout électrique bien isolés ont parfois gagné une classe grâce au meilleur coefficient des émissions de CO₂ de l'électricité. | Parfois 1 classe gagnée |
| Changement de méthode de calcul | La méthode 3CL-2021 est plus précise et peut donner des résultats différents de l'ancienne méthode, dans un sens ou dans l'autre. | Variable selon le logement |
| Prise en compte de l'éclairage et auxiliaires | L'ajout de ces postes de consommation peut légèrement augmenter le total calculé. | +5 à +10 kWh/m²/an en moyenne |
Validité des anciens DPE
Les DPE réalisés avant la réforme de 2021 ont une validité réduite :
| Période | Statut |
|---|---|
| DPE réalisés avant le 1er janvier 2013 | Non valides |
| DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 | Non valides depuis le 1er janvier 2023 |
| DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 | Valides jusqu'au 31 décembre 2024 |
| DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 | Valides 10 ans |
Conseil : si votre DPE a été réalisé avant juillet 2021, il est recommandé de le refaire selon la nouvelle méthode, surtout si vous envisagez une vente, une location ou des travaux de rénovation.
Simulez votre DPE selon la nouvelle méthode
Vous souhaitez simuler l'impact de travaux sur votre DPE, estimer votre note DPE avant/après ou recalculer un DPE existant ?
Utilisez le simulateur DPE de DPE demain