Pourquoi changer ses fenêtres ne suffit pas à améliorer son DPE
Beaucoup de propriétaires pensent que changer leurs fenêtresva considérablement améliorer leur DPE. C'est l'une des erreurs travaux DPE les plus répandues.
Cette page explique pourquoi le changement de fenêtres seul est rarement suffisant, et comment intégrer ce geste dans une stratégie de rénovation énergétiquevraiment efficace.
Le mythe du "changez vos fenêtres"
Les fenêtres sont souvent la première chose qu'on pense à changer car elles sont visibles et associées à la sensation de froid. Pourtant, elles ne représentent que 10 à 15% des déperditions thermiques d'un logement.
Ce qu'on entend souvent (mais qui est faux)
- "Les fenêtres sont la principale source de déperdition de chaleur"
- "Avec du double vitrage, je vais gagner 2 classes sur mon DPE"
- "C'est le premier travail à faire pour améliorer son DPE"
- "Les fenêtres modernes vont régler mes problèmes de chauffage"
La réalité des chiffres
Comparons l'impact des différents travaux sur un logement type classé F :
Maison 100 m² - DPE classe F (350 kWh/m²/an)
Pour passer de F à D, il faut atteindre 250 kWh/m²/an, soit un gain de 100 kWh/m²/an minimum.
Constat : Les fenêtres seules ne permettent pas de changer de classe DPE. Il faut combiner plusieurs gestes pour atteindre un gain significatif.
Les vrais problèmes que les fenêtres ne règlent pas
Toiture non isolée
30% des pertes passent par le toit. Même avec les meilleures fenêtres, la chaleur s'échappera par le haut.
Murs non isolés
25% des pertes passent par les murs. Un mur froid reste froid, même avec une fenêtre performante à côté.
Chauffage ancien et inefficace
Un vieux convecteur ou une chaudière vétuste consomme énormément, indépendamment des fenêtres.
Absence de ventilation
Sans VMC, l'air renouvelé par les défauts d'étanchéité est mal contrôlé et gaspille de l'énergie.
L'effet pervers : plus étanche mais plus humide
Changer des fenêtres anciennes (et un peu perméables) par des fenêtres neuves très étanches sans adapter la ventilation peut créer des problèmes :
Problèmes possibles
- • Condensation sur les fenêtres
- • Moisissures dans les coins
- • Air vicié et humide
- • Dégradation des murs
Solution
- • Installer une VMC adaptée
- • Prévoir des entrées d'air
- • Ventilation hygro si logement isolé
- • Aérer régulièrement
La bonne stratégie pour vraiment améliorer son DPE
Commencer par l'isolation des combles
Le geste le plus rentable. Coût faible, impact majeur sur le DPE. À faire en priorité.
Isoler les murs si le budget le permet
Deuxième poste de déperdition. ITI ou ITE selon le contexte.
Adapter la ventilation
Indispensable après isolation. VMC hygroréglable au minimum pour éviter les problèmes d'humidité.
Changer les fenêtres si nécessaire
En complément, surtout si simple vitrage. Mais pas en priorité si le reste n'est pas traité.
Optimiser le chauffage en dernier
Une fois les besoins réduits, dimensionner correctement le nouveau système de chauffage.
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